Appartement - 74 m² - 4 pièces à Paris 12

'COUP DE COEUR - Découvrez un havre de paix lumineux proche du Bois de Vincennes

Situé dans une rue calme du 12ème arrondissement de Paris, cet appartement traversant de 74m² vous offre un cadre de vie paisible et ensoleillé avec une vue dégagée.
Au dernière étage d'un bâtiment du début du XXe siècle, l'appartement est agencé astucieusement en étoile, maximisant l'espace. Il comprend une entrée accueillante, un salon spacieux, trois chambres confortables, une cuisine moderne et fonctionnelle, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. L'intérieur est agrémenté de rangements sur mesure. Rénové avec soin en 2017, cet espace est équipé d'une climatisation réversible et d'un système de chauffage électrique programmable.
Découvrez au bas de l'immeuble une cour intérieure charmante, parfaitement entretenue et fleurie, disposant d'un abri pour les vélos et d'un local pour les poussettes.
Une cave privative est associée à cet appartement.
Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Dans une copropriété de 54 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1556.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/isambert/648/v52nm/bareme_des_honoraires_isambert_new_logo_6.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr