Local commercial - 80 m² à Paris 20

PRIX NEGOCIABLE Au coeur du 11eme arrondissement, tout près de sa Mairie / métro Voltaire, à vendre, Fonds de commerce type restaurant / bar a vin sans extraction / caviste de 80 m². Joliment décoré, parquet massif, capacité d'accueil de 30 couverts à l'intérieur. Terrasse permanente : 10 couverts (20 les soirs avec l'autorisation des voisins). Au premier étage, un appartement de 28 m², en excellent état, est compris dans le bail, qui a été récemment renouvelé en septembre 2022. Les équipement sont neufs et performants. Très bon espace de stockage. Cave saine qui permet un stockage supplémentaire. Faible Loyer Mensuel : 2656€ TTC charges comprises. FORT PORTENTIEL de développement ! Quartier très fréquenté par une clientèle locale et touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 140 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 142 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 € HT + 0 € TVA, soit 130 000 € TTC Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (9.23 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard MACHADO, Tél. : 06 38 51 20 74, E-mail : edouard.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920 815 933.