Viager - Appartement - 105 m² - 4 pièces à Ajaccio

AJACCIO (20 000) VIAGER OCCUPÉ sur deux têtes ( 82 et 83 ans) pour cet appartement F3/4 de 105 m² traversant et offrant une vue mer exceptionnelle sur le Golfe d'Ajaccio, proche de la chapelle des Grecs, du centre-ville et des plages. Le principe de l'achat en viager occupé est simple : vous bénéficiez d'un tarif très avantageux en échange de l'occupation par les vendeurs leur vie durant, les frais de notaire sont réduits, vous supporterez une partie des charges de copropriété, ainsi que la taxe foncière et les gros travaux, vous réalisez un investissement solidaire et parfaitement éthique. Le bouquet à verser à la signature est de 155 000€ HAI, la rente viagère mensuelle est de 1 266,00€, indexée tous les ans, la valeur vénale retenue est de 535 000€ HAI, soit une valeur occupée de 347 500€ HAI, vous réaliserez ainsi un GAIN IMMÉDIAT à la signature de presque 200 000€ !!! L'appartement est situé dans une résidence de standing composée essentiellement de propriétaires occupants, il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, avec son cellier, un grand salon faisant face à la Méditerranée, un séjour (anciennement la 3 chambres), un couloir avec placard desservant le coin nuit composé de deux chambres, dont l'une à son balcon, un WC indépendant, une salle de bains avec WC, une salle d'eau. Une cave et un box complètent ce bien. La copropriété est bien entretenue, elle possède un joli parc avec sa fontaine, les vendeurs prendront à leur charge le ravalement à venir.

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Bien en copropriété de : 50 lots.

Honoraires à la charge du vendeur

Pas de procédure en cours.

Votre expert viager, agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE FAUCHEUR Inscrit au RSAC d'AJACCIO 500 588 629, Tel : 06 28 32 01 62, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/lefaucheur

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr