Viager - Appartement - 97 m² - 4 pièces à Ajaccio

Ajaccio (20000) route des Sanguinaires, appartement F4 traversant de 97 m² proposé en VIAGER OCCUPÉ sur 2 têtes (80 et 82 ans), vue mer, garage. Le bouquet à verser à la signature est de 192 000 € HAI, la rente viagère mensuelle est de 1 636€, la valeur vénale est de 642 000€, la valeur occupée de 431 370€, soit un GAIN IMMÉDIAT à la signature de plus de 210 000€ !!! Rappelons que dans le cadre d'un achat en viager occupé, le bien reste occupé par les vendeurs, et que les frais d'acte sont calculés sur la valeur occupée. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée et fermée avec accès à une petite loggia, le salon séjour lumineux avec accès à la terrasse de 23 m², le coin nuit dispose de trois chambres avec placards muraux, dont une à son accès à la terrasse, une salle d'eau avec placard, un toilette indépendant, un grand dressing dans le couloir, qui accueillait avant une seconde salle d'eau. Un garage est compris dans la vente. Vous souhaitez investir en Corse-du-Sud, dans l'un des plus beaux golfes du monde ? Et si cet appartement proposé en viager occupé était votre prochain achat immobilier ? Les avantages de l'investissement en viager occupé sont nombreux : frais de notaire réduits, pas d'impact sur votre fiscalité, pas de gestion de location, vous capitalisez dans la pierre à moindre coût, etc... Contactez-moi pour connaître tous les avantages.

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Bien en copropriété de : 44 lots.

Honoraires à la charge du vendeur

Pas de procédure en cours.

Votre expert viager, agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE FAUCHEUR Inscrit au RSAC d'AJACCIO 500 588 629, Tel : 06 28 32 01 62, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/lefaucheur

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr