Appartement - 74 m² - 3 pièces à Lyon 3

Iad France - Guillaume Gibeaux (07 88 47 13 18) vous propose : En exclusivité, appartement rénové, balcon et cave. Ravalement de façade effectué en 2022 : Appartement situé au cOEur du quartier de la Préfecture à Lyon, les berges du Rhône à 200 mètres, les commerces à proximité ainsi que les transports en commun (T1 à 100 mètres, Métro B et D à 5 minutes à pied). Rénové en 2019, l'appartement est 'prêt à vivre' immédiatement. Il se compose comme suit : Une entrée desservant un salon-séjour, une cuisine séparée, 2 chambres dont une ouvrant sur un balcon, une SDB et un WC. 2 placards sont disponibles pour le rangement ainsi qu'une cave en sous-sol L'appartement est traversant Est-Ouest. En résumé, une belle opportunité de vivre dans un quartier recherché, au calme et à proximité de toutes les commodités. Les charges comprennent le chauffage collectif avec compteur calorifique individuel, l'eau et l'entretien des parties communes. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 191.67 € par mois (soit 2300 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Gibeaux EI (ID 79774), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 904153798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.