Maison - 120 m² - 4 pièces à Bordeaux

Iad France - Marilyne Montoya (06 49 54 46 23) vous propose : EXCLUSIVITE- Maison de ville de 120 m²- Bordeaux Caudéran COUP DE COEUR- Jardin - Dépendance de 20 m². Venez découvrir cette jolie maison à la façade élégante totalement rénovée ! Dès que vous franchissez la porte, vous êtes accueilli par une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'intérieur offre une magnifique pièce de vie, véritable cOEur de cette maison, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées avec sa cuisine totalement équipée et aménagée et son salon ouvert sur la terrasse et le jardin. Vous serez séduit par ses grands espaces et sa belle hauteur sous plafond. Cette maison vous offre une buanderie ainsi qu’une suite parentale disposant d’un dressing, un WC et deux salles d’eau (possibilité d’envisager de faire 2 chambres…) Une élégante mezzanine avec ses poutres apparentes permet d’optimiser un espace chambre, bureau selon vos besoins. À l’extérieur, un jardin d’accueil végétalisé donnant sur rue offre la possibilité de garer un véhicule sur la parcelle, et surtout de profiter de belles journées ensoleillées. De plus cette charmante maison dispose d’un garage et d’un studio actuellement loué en location meublé ! Une opportunité à ne pas manquer sur Bordeaux Caudéran. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marilyne Montoya EI (ID 23405), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 829420272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.