Maison - 130 m² - 4 pièces à Bordeaux

Iad France - Marion Laye (06 10 87 97 90) vous propose : Nichée dans le quartier de La Benauge à Bordeaux Bastide, cette élégante maison de ville de 130 m² offre un refuge de calme et de sérénité, alliant confort moderne et intimité absolue. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée avec placard, une buanderie fonctionnelle, et un grand garage avec porte électrique. Pour finir ce niveau, vous trouverez une magnifique suite parentale avec son spacieux dressing, son élégante salle d'eau privative, et son WC séparé, révélant une vue imprenable sur le magnifique jardin de 100 m², sans vis-à-vis, créant ainsi un véritable havre de paix. L'étage quant à lui accueille une lumineuse pièce de vie avec une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, s’ouvrant sur une superbe terrasse de 24 m² avec son barbecue, créant ainsi une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur en offrant une vue dégagée sur les jardins. Deux chambres avec placards, une salle de bain et un WC séparé complètent cet espace. Cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui aspirent à un mode de vie harmonieux, alliant confort, modernité et tranquillité urbaine. Ne manquez pas cette chance de découvrir votre futur chez-vous au cOEur de Bordeaux Bastide. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme discret de cette demeure d'exception Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Laye EI (ID 68165), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 912168879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.