Appartement - 98 m² - 5 pièces à Talence

Talence Megret, près du stade nautique et du CREPS, bel appartement T5 de 98 m² traversant et calme. Situé au 2ème étage sur 3 sans ascenseur d'une copropriété arboré de 1980, il se compose d'une entrée spacieuse, d'un salon lumineux donnant sur un agréable balcon de 8 m² avec vue sur des espaces verts, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un cellier-buanderie, de 4 grandes chambres dont une avec une salle d'eau et une autre avec un balcon privatif de 7 m², d'une salle de bains, d'un dressing et de toilettes séparés. Proche des commodités (écoles, commerces et lignes de bus 21,31, 80,8, 35 et 87), il dispose aussi d'un stationnement libre dans la résidence. La rénovation complète de la copropriété (ravalement de façade, isolation extérieure, remplacement du système de chauffage) vient d'être votée et payée par la propriétaire. Idéal pour une famille ou un investisseur pour de la colocation avec une forte rentabilité. Venez le visiter sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 334 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel YVON, Tél. : 07 50 99 14 92, E-mail : muriel.yvon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 813 412 210.