Appartement - 65 m² - 3 pièces à Strasbourg

Strasbourg Centre : Faubourg de Pierre en arrière cour

Encore une nouveauté exclusive chez Gael STURTZ !

Cette fois , je vous emmène au 'Faubourg de Pierre' en arrière cour 'cachée' ...donc au calme absolu...Et pourtant , à deux pas vous aurez...tout à disposition !
L'hyper centre de Strasbourg bien entendu avec ses commerces et sa vie de quartier, les accès aux autoroutes , la place des Halles, la gare de strasbourg ...
L'immeuble date des années 30, refait à neuf dans les années 2010 , au même titre que l'appartement refait en 2015.
Situé au 1er étage , il comprend une entrée avec rangements, une première chambre de 12m2 avec une pièce toilettes (possibilité salle d'eau privative) , une seconde chambre avec dressing, une pièce de vie lumineuse toute ouverte grâce à sa cuisine US équipée . Parfaite pour recevoir de façon conviviale ! Elle donne accès au grand balcon qui sera en 'jouissance exclusive' (uniquement accessible par cet appartement) , bien exposé .
Vous trouverez également un débarras/ cellier et une salle de bains à réaménager (plus de détails par mail ou téléphone) .
Au sous-sol, une cave ;
Petite copro de 8 lots d'habitation , faibles charges (85€/mois) , syndic professionnel .
Bon DPE 'D' , chauffage gaz individuel, chaudière 2015 .
Un premier achat , un investissement locatif, à vous de jouer !
Retrouvez la vidéo du bien et toutes les photos sur mon site internet

Honoraires inclus de 3.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1150.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gsturtz/644/6COLk/honoraires_agenceavec_logo.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr