Maison ancienne - 158 m² - 5 pièces à Pont-d'Ouilly

NORMANDIE, au coeur de la Suisse Normande, à 15 min de Pont d'Ouilly, dans un village pittoresque, nous vous proposons cette superbe propriété en pierres pleine de charme et de caractère avec vue et très joli jardin clos exposé sud de 1427 m². Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine style ferme avec poêle à bois entièrement aménagée et équipée, une buanderie, une salle de bains avec wc, un séjour avec cheminée avec accès au jardin, une chambre avec dressing. L'étage accessibles par deux escaliers offre une salle de bain familiale avec wc et 3 autres chambres dont une suite avec lavabo, wc et dressing. Très beau jardin fleuri et arboré de 1427 m² et exposé plein Sud, avec un atelier/abri de jardin de 23 m². REFERENCE : DL40P - PRIX : 269 025 € HAI Le prix comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 5,5 % TTC du prix hors honoraires. Agence ALT IMMOBILIER de PONT D'OUILLY Tel : 02 31 50 3000. ALT IMMOBILIER spécialiste de maison à vendre en SUISSE NORMANDE.
NORMANDY under an hour from the ferry port is this stone property full of charm and character in a picturesque village with views and a very pretty enclosed south facing garden of 1427m². Ground floor: large farmhouse style kitchen with wood burning stove fully fitted and equipped, utility room, bathroom with wc, living room with fireplace and access to the garden, bedroom with dressing room. Upper floors accessed by two staircases are a further 3 bedrooms one ensuite with washbasin, wc and dressing room. There is also a family bathroom with wc. The south facing garden is a delight with mature shrubs, trees and perennials. Situated in the garden is a workshop / garden shed of 23m². A large village supermarket is only 3km and the historical town of Falaise is 15 min drive. Early viewings recommended. REFERENCE : DL40P - PRICE : 269 025 euros agency fees included. The price includes agency fees charged to the buyer, 5,5 % TTC of the price without the fees. Agency ALTIMOBILIER in PONT D'OUILLY Tel : + 33 2 31 50 3000 - 2 Agencies at your service, specialists in the SUISSE NORMANDE.
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr