Local commercial - 240 m² - 3 pièces à Paris 11

Pour cause de retraite, des MURS COMMERCIAUX au pied d'un bel immeuble de taille, sur large artère fréquentée, une grande SURFACE, une belle VITRINE et un grand SOUS-SOL, tous commerces. Surface Loi Carrez totale : 160 m² Surface au sol totale : 240 m² Actuellement configuré en 3 pièces modifiables : 1 grande salle frontale donnant sur la rue (vitrine 7,5 ml) Hauteur sous plafond : 2,50 m (dont 20 cm de faux plafond) Cloisons amovibles 2 pièces arrières, dont 1 seul mur porteur Hauteur sous plafond : 2,70 m (dont 20 cm de faux plafond) Entièrement climatisé : SPLIT 1 toilettes lavabo Vitrine : 7,5 ml Donnant sur un large trottoir Rideau métallique électrique Sous-sol de 80 m² ! Hauteur sous plafond : 2,5 m Electricité et réseau RJ45 Très sain et propre Tous commerces Taxe foncière : 3090 € / an Projet d'EXTRACTION 400 sur toit en cours Un bien rare sur une large artère de Paris 11ème SURFACE - VISIBILITE - FLUX Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 650 000 € HT + 16 500 € TVA, soit 1 666 500 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 567 500 € HT + 0 € TVA, soit 1 567 500 € TTC Honoraires d'agence : 82 500 € HT + 16 500 € TVA, soit 99 000 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 06 69 64 01 08, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 531188555.