Maison - 116 m² - 5 pièces à Nouvoitou

Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir cette maison indépendante construite en 1974, idéalement située en centre-ville de Nouvoitou, a deux pas des commodités. (Réseau de bus STAR en direction de RENNES-LA POTERIE)
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, de deux chambres avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un WC et d'une salle de bains.
À l'étage, vous découvrirez un palier desservant un bureau, une chambre avec placard et une quatrième chambre avec placard, salle d'eau privative et WC.
Vous profiterez également d'un sous-sol complet avec espace buanderie, espace atelier et garage.
Le tout sur une parcelle de 830 m² avec sa terrasse, accessible depuis la pièce de vie et la cuisine et son cabanon de jardin.
Volets roulants électrique, chaudière gaz de ville, porte de garage motorisée.
PRIX HAI : 359 850 EUR (inclus 9 850 EUR d'honoraires à charge acquéreur)
Performance Energétique : D - Valeur énergie primaire 217 kWh / m2 / an / Emission de Gaz à effet de Serre : D - Valeur 33 kg CO2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 670 EUR et 2 330 EUR (base 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'information et / ou pour organiser une éventuelle visite, merci de bien vouloir nous contacter : 02 99 37 26 74 / cabinet.yvanez@gmail.com.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 2.81 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 350 000 ¤. (gedeon_90616_29114199)