Appartement - 74 m² - 3 pièces à Marseille 9

Visite virtuelle disponible pour une immersion réaliste à 360° .

UN VÉRITABLE COUP DE COEUR !!!
À mi-chemin du Cabot et de Mazargues, et non loin des plages et du parc naturel des calanques, Licorne 'voir l'immobilier autrement' est heureux de vous présenter ce bel appartement 3 pièces de 74m2 (loi carrez)+ loggia 2,63m2, rénové et plein de charme, situé au sein d'une résidence sécurisée et proche de toutes les commodités. Cette copropriété offre à ses habitants un grand parc arboré au cadre bucolique, doté de prestations dignes d'un centre de vacances telles que : piscine, terrain de tennis, jeux d'enfants, terrain de boule, table de ping-pong, coin de pique-nique, et, au gré des petites allées, différents espaces de détente en toute quiétude à l'ombre des arbres .... Cela pour le plus grand bonheur des petits et des grands.

L'appartement traversant 3 pièces de 74m2, au 3eme étage /4 avec ascenseur, bénéficie d'une terrasse de 8m2 orientée Sud-Est avec vue sur le parc, la chapelle St Joseph, et le parc national des Calanques et petite vue mer ainsi que les îles du Frioul côté chambres.
Son intérieur se compose comme suit:
Une entrée avec placard mural, une cuisine aménagée et sa loggia attenante optimisant la capacité de stockage, un séjour agréable et lumineux ouvrant, à l'instar de la cuisine, sur la terrasse, un dégagement doté de 3 placards muraux, 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
Vous l'avez compris, ce bien offre des atouts importants comme les rangements pour plus d'espace de vie, la climatisation, les ouvertures en double vitrage avec volets roulants, une salle d'eau récente, interphone, sans oublier une cave de 5 m2 en sous-sol.
Le stationnement est aisé dans l'enceinte de la résidence.
Toutes les commodités : transports, commerces, écoles, sont à proximité ainsi qu'un accès facile et rapide aux réseaux routiers.
Extension de la ligne 3 du tramway en 2025

Nombre total de lots: 336
Nombre de lots d'habitation: 99
Charges (dont fonds de travaux): 180 €/mois
Taxe foncière: 1413 €

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter:
Véronique COUDERC : O610167821