Appartement - 69 m² - 3 pièces à Lille

AGENCE ALERTE SUR TOUTE LA METROPOLE LILLOISE

L'INTEGRALITE DES PHOTOS DU BIEN SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET

Lille, proche du Quai du Wault et de l'Esplanade, en plein coeur du Vieux-Lille, à proximité immédiate de la Citadelle, du centre-ville, des commerces, des écoles et de toutes les commodités

Appartement T3 en rez-de-chaussée de 69,15 m2 comprenant 2 chambres et un extérieur type patio.

Ce bien se compose de:

- Un salon lumineux de 20,15 m2 comprenant un grand meuble de type bibliothèque avec deux grandes fenêtres en double vitrage + volets roulants, parquet au sol en chêne clair
- Une cuisine meublée de meubles hauts et bas et équipée d'une plaque de cuisson FAURE, d'une hotte et d'une VMC
- Un WC indépendant avec VMC et emplacement cumulus de la marque ATLANTIC (de moins d'un an)
- Un emplacement avec évacuations pour machine à laver et sèche-linge
- Une porte vitrée de type Architecte en métal suivi d'un couloir desservant:
- Une chambre de 9,82 m2
- Une chambre de 14,80 m2 avec dressing incorporé et fenêtre
- Une salle de bain centrale communicante avec les deux chambres comprenant une baignoire douche, un meuble double vasque en pierre + rangements, un sèche-serviette et une VMC.
- Une grande baie vitrée permettant l'accès au patio, à la cour extérieur, aménagée en terrasse avec prises électriques extérieur.

Une cave collective et un local poubelle viennent compléter ce bien

Caractéristiques supplémentaires du bien:

- Radiateurs électriques programmables récents
- Menuiserie double vitrage + volets roulants
- Interphone

Consommation moyenne: environ 100€/mois
Charges de copropriété: 104€/mois
Taxe foncière: 996€
Dans un copropriété de 15 lots
Pas de procédure en cour

Ce bien peut convenir à une clientèle à la recherche d'un T2, F2, T3, F3, d'un premier achat, d'un investisseur pour investissement locatif, profession libérale possible, type cabinet d'avocat ,

Prix: 299 000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur

Contact: 06.20.02.06.47

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ALERTE IMMO VIEUX-LILLE secteur: Vieux-Lille, Lambersart, Marcq-en-Baroeul, Villeneuve d'Ascq, La Madeleine, Saint-André-lez-Lille, République, Cormontaigne, saint Maurice Pellevoisin, Bondues, Mouvaux.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1300.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/alerte/158/1bHB3/grille_tarifaire.jpg Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Alerte Immo : Laurent WILLEM - Tél. 0620020647
Agent commercial (Entreprise individuelle)