Maison - 92 m² - 4 pièces à Elne
Description :
NOUVELLE OPPORTUNITÉ A NE PAS MANQUER ! Maison de Ville avec Garage, Espace Extérieur et Vue Panoramique A seulement 7 km de la mer Méditerranée et aux portes de l'Espagne, découvrez cette maison pleine de charme et de caractère située à ELNE (66200). Offrez-vous une vie de rêve dans un cadre exceptionnel. Caractéristiques Principales : - Maison Mitoyenne Authentique: Une demeure du début du XXe siècle, en très bon état général, qui allie charme de l'ancien et confort moderne. - Rez-de-chaussée: Un spacieux garage de 50 m², parfait pour les bricoleurs ou pour abriter plusieurs véhicules. Il s'ouvre sur une cour privée de 22 m², sans vis-à-vis, idéale pour des moments de détente en toute intimité. - Premier Étage: Trois belles chambres (de 9 m² à 12 m²) baignées de lumière, un dressing pratique, une salle d'eau moderne et des sanitaires indépendants. - Deuxième Étage: Un salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à une superbe terrasse sur le toit. Profitez d'une vue panoramique à couper le souffle, parfaite pour vos soirées d'été. Un Emplacement de Rêve : - Écoles: Des établissements scolaires maternels et élémentaires à moins de 10 minutes à pied, parfait pour les familles. - Transports: Les gares d'Elne et d'Argelès-sur-Mer sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, facilitant vos déplacements. - Accès Routier: L'autoroute A9, la nationale N116 et l'aéroport de Perpignan-Rivesaltes se trouvent à moins de 18 km. La ville de Perpignan est à seulement 12 km. - Commodités et Loisirs: Profitez d'une vie locale dynamique avec un cinéma, une bibliothèque, des terrains de tennis, ainsi qu'un large choix de restaurants, boulangeries, commerces, supermarchés et marchés locaux animés. Performance Énergétique : L'énergie et sa consommation sont désormais des points-clés d'achat importants. Cette maison est classée D en ce qui concerne la classe énergétique (191 kWh/m²/an) et B pour la classe climatique (de l'ordre de 6 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 093 euros et 1 479 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Prix de Vente : 180 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez dès maintenant notre agence Guy Hoquet ELNE pour organiser une visite et découvrir cette maison exceptionnelle qui n'attend plus que vous. Soyez prêt à tomber sous le charme !
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
-
4 pièces
-
92 m²Informations complémentairesSurface habitable : 92 m²
-
3 ChambresInformations complémentairesChambre 1 : Surface de 12 m², 1er étage
Chambre 2 : Surface de 12 m², 1er étage
Chambre 3 : Surface de 9 m², 1er étage -
Cuisine ouverteInformations complémentairesOuverte, 2nd étage
-
1 Salle d'eau de 1 m²Informations complémentaires1er étage
-
1 Toilette de 1 m²Informations complémentaires1er étage
-
Salon / Séjour de 38 m²Informations complémentaires2nd étage
-
Dressing de 2 m²Informations complémentaires1er étage
-
Cellier de 3 m²Informations complémentaires2nd étage
L'extérieur :
-
Garage de 50 m²Informations complémentairesRdc
Autres :
-
Style :Maison de ville
-
Année de construction :1900
-
État :Extérieur : Bon
-
Mitoyenneté :2
-
Exposition :Sud-ouest
-
Étage :RDC
-
Nombre de niveaux :1
Copropriété :
-
Taxe foncière :1 074 €
Localisation :
Performance énergétique :
Ventes de maisons à proximité
- 42 ventes de maisons à Latour-Bas-Elne (3 km)
- 9 ventes de maisons à Montescot (3.2 km)
- 28 ventes de maisons à Palau-del-Vidre (3.3 km)
- 186 ventes de maisons à Saint-Cyprien (3.4 km)
- 20 ventes de maisons à Corneilla-del-Vercol (3.4 km)
- 24 ventes de maisons à Alénya (4.4 km)
- 23 ventes de maisons à Ortaffa (4.4 km)
- 8 ventes de maisons à Théza (4.5 km)
- 42 ventes de maisons à Saint-André (5.4 km)