Maison ancienne - 115 m² - 6 pièces à Cachan

Cachan (94230) Quartier Les Lumières - Maison - Beaux Volumes - Charme de l'ancien - Extérieur - Proximité immédiate (5' à pied) RER B Arcueil-Cachan et de la future ligne 15

Au coeur du quartier pavillonaire calme et recherché des Lumières, venez découvrir cette propriété unique sur le marché.

Au RDC, vous serez accueilli(e) par une belle entrée, un double séjour lumineux avec poêle à bois et parquet, une cuisine aménagée et équipée, une chambre spacieuse et un W.C. séparé.
A l'étage, deux belles chambres dont une avec mezzanine, des rangements, possibilité d'aménager une salle d'eau et une terrasse.
Au sous-sol total, une vaste salle d'eau avec buanderie, une pièce aménagée, chaufferie.

Une terrasse pouvant être aménagée en jardin, une deuxième terrasse à l'étage, et un garage-atelier complètent le bien.
Rénovation totale de la toiture en 2017. Ravalement et isolation en 2018.

Proximité RER B Arcueil-Cachan, BUS, du Marché de Cachan & des Commerces
À 12' en véhicule de la porte d'Orléans.
Maternelle et élémentaire : Carnot
Collège : Paul Bert
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2860.00 et 3900.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/estate/150/zv1Wc/honoraires_canopia_2024.docx.pdf