Maison ancienne - 188 m² - 4 pièces à Bordeaux

À VENDRE par Elestim, l'agence immobilière au forfait unique de 5 900€ à la charge du vendeur.

A proximité de la Place Nansouty, Elestim vous propose une échoppe rénovée de 166m² habitable (188m² à exploiter) avec jardin de 100m².

Rénovée en 2021, la maison se compose d'une entrée spacieuse pouvant accueillir rangements et de multiples vélo, un WC indépendant, et un bel espace de vie lumineux de 40m². A l'étage, vous découvrirez une salle de bains/WC, une chambre, et une autre grande chambre de 31m² (possibilité de faire 2 chambres).
En rez-de-jardin, vous trouverez une salle d'eau, un WC indépendant, une grande chambre de 17m² avec accès au jardin, et un très grand espace de rangement de 22m² pouvant être converti en chambre avec salle d'eau/bains, salle de sport etc.

Spacieuse et lumineuse en l'état, la maison dispose de multiples axes de modifications et d'aménagement vous permettant de laisser cours à vos besoins et imagination.

Située dans une rue peu passante et traversante, la maison est parfaitement exposée, lumineuse et au calme.

Idéalement situé, le bien est proche des commodités et des transports en commun avec la ligne 5, 9, 23, 31, 73 et 86 de bus.

Visite virtuelle sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1170.00 et 1650.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/elestim/144/Cowi3/bareme_elestim.docx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr