Maison - 104 m² - 4 pièces à Bordeaux

Charmante échoppe rénovée en 2019 avec un architecte, située dans le quartier familial de St Augustin, à moins de 5 minutes à pied de l'église et des commodités locales. Proximité appréciable du tram et du CHU. Variété d'écoles à proximité, dont le collège public Emile Combes à 10 minutes de marche. Maison en très bon état avec jardin d'accueil offrant tranquillité et jardin arrière exposé plein Sud. Intérieur comprenant au RDC une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, séjour, salle à manger, cuisine, et deux chambres à l'étage avec salle d'eau et WC. Un espace flexible baignée de lumière pour télétravail, jeux ou lecture se trouve également à l'étage.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1230.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/nicolasimmo/708/Fx6l7/bareme_honoraires_agence_nicolas_immobilier.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr