Maison ancienne - 181 m² - 6 pièces à Vienne

Nouvelle exclusivité: VIENNE Nichée sur les hauteurs avec une vue panoramique MAISON de181m² avec
4 chambres avec chacune leur salle de bain..

DESCRIPTION:
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée : 8.47 m²
Pièce à vivre avec cuisine ouverte et équipée : 50 m²
Chambre : 15.94 m² -
Salle d'eau : 3.16 m²
Cellier : 15 m²
Poêle
Étage :
Chambre parentale : 17.20 m².
Salle de bain : 7 m².
Chambre d'amis : 14.35 m².
Salle de bain (pour la chambre d'amis) : 2.80 m.²
Buanderie : 6.65 m².
Bureau ou chambre : 15.46 m²
Huisseries: Aluminium extérieur, PVC intérieur
Chauffage: au sol ,Poêle.
Sol: Parquet stratifié et carrelage.
Pour compléter ce Bien :Pergola bioclimatique
Garage.
Cave à vin.
Piscine (9x4)
Terrain de pétanque.
Panneaux solaires
DIAGNOSTICS:
Energétique(en énergie primaire)pour le chauffage, la production d'ECS et le refroidissement Consommation réelle : 307 kWhEP/m².an
GES pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Estimation des émissions : 9 kg éqco2/m².an: B

Côté pratique : espace buanderie, de nombreux dressings et placards pour le rangement, une cave à vin et enfin un garage.
Vous profiterez dès les beaux jours, du parc verdoyant qui vous offrira d'agréables moments de convivialité en famille et entre amis autour de la piscine, du boulodrome. Pour les enfants une cabane dans les arbres ! Plusieurs terrasses dont une avec pergola bioclimatique pour profiter de ce havre de paix.
De nombreux atouts économiques supplémentaires comme les panneaux solaires et la pompe à chaleur.

Dossier et vidéo sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contacter Martine BURLOT, au 06.27.50.02.79 ou m.burlot@pietrapolis.fr (Agent commercial, RSAC N° 450873039

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 2100.00 €. Date de réalisation du DPE : 12-01-2020. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/25486/6XuWi/tarifs_transac_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Martine BURLOT - Tél. 0627500279
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 450873039