Appartement - 46 m² - 2 pièces à Toulouse

Iad France - William GARCIA (06 65 79 34 78) vous propose : Découvrez cet investissement stratégique situé à deux pas du campus Paul Sabatier, au cOEur d'un quartier prisé par les étudiants et les jeunes actifs. Offrez-vous la rentabilité et la stabilité avec ce charmant appartement de type 2, prêt à accueillir ses futurs locataires. Caractéristiques principales : Superficie d'environ 46 m² environ, idéale pour répondre à la demande croissante de logements étudiants. Au quatrième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant la tranquillité recherchée par les locataires. Spacieux séjour de 23 m² environ avec coin cuisine, parfait pour créer un espace convivial et fonctionnel. Chambre lumineuse d'environ 13 m² environ avec placard intégré, offrant un confort optimal pour les résidents. Grande salle de bains équipée et fonctionnelle avec WC. Terrasse ensoleillée de 12 m² environ. Place de parking privative en sous-sol, un avantage non négligeable dans une zone où le stationnement est souvent un défi. Potentiel Locatif Exceptionnel : Emplacement stratégique à proximité immédiate du campus Paul Sabatier et des écoles renommées (Université Toulouse II, ISAE, SUPAERO, ENAC, Médecine, CNES, CRE, etc.), garantissant une demande locative constante. Pas de travaux à prévoir, permettant une mise en location rapide et rentable dès l'acquisition. Équipé de prises RJ45 dans toutes les pièces, répondant aux besoins en connectivité des étudiants et des jeunes professionnels. Accessibilité optimale aux transports en commun, avec plusieurs lignes de bus (23,27, 80) et la future ligne Montaudran du métro. Ne manquez pas cette opportunité de valoriser votre investissement dans un marché locatif dynamique et en constante expansion. Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer le potentiel locatif de cet appartement stratégiquement situé ! Certaines photos ont été générées par Intelligence Artificielle La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 31 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. William GARCIA EI (ID 40733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 877486985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.