Appartement - 99 m² - 4 pièces à Strasbourg

Strasbourg orangerie - Parlement Européen

Encore une rareté proposée par l'agence Gael Sturtz !

Toutes les photos et la vidéo du bien disponibles sur mon site internet et mes réseaux sociaux

4 pièces de 100M2 avec 2 terrasses en face du Parlement Européen , dans un quartier 'caché' de Strasbourg ! À deux pas de l'Orangerie , des écoles, des commerces et de l'hyper centre de Strasbourg , dans une rue très calme ...

Dans une résidence très soignée avec ascenseur , voici un bien au 1er étage comprenant : une entrée avec placards , une pièce de vie salon-salle à manger accès terrasse , idéale pour recevoir ! Store extérieur sur la terrasse . Double exposition, pièce lumineuse de 28m2 avec parquet chêne. Possibilité d'ouvrir la cuisine indépendante (mur non porteur) . Cette dernière est équipée, dînatoire et moderne .
J'aime cet appartement pour son côté 'nuit' : une impression de second appartement séparé des pièces de vie , qui comprend des placards, 2 chambres à coucher, une salle de bains et une suite parentale (salle d'eau privative dans la chambre). Toutes les chambres donnent accès à une grande terrasse en face des institutions , c'est à dire au calme absolu !
Appartement familial par excellence , dans un environnement formidable , voici ce que je vous propose aujourd'hui ...
Une cave complète le descriptif . Possibilité de reprendre le bail du stationnement .
Tout est en excellent état , c'est très entretenu , copro comme appartement .
DPE 'C' , rare !
Charges de 155€/mois , chauffage gaz individuel (chaudière remplacée) , double vitrage .

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1360.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gsturtz/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr