Appartement - 166 m² - 6 pièces à Strasbourg

Bienvenue dans ce magnifique appartement en duplex de 166m² au sol et 123m² Carrez, situé au coeur du prestigieux quartier des Villas à La Meinau, Strasbourg. Occupant les 2ième et 3ième niveaux d'une splendide bâtisse datant des années 30, cet appartement offre un mariage parfait entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Le premier niveau de cet appartement d'exception vous accueille avec une vaste pièce de vie lumineuse (50m²), comprenant un salon-salle à manger élégant et une cuisine ouverte partiellement refaite en 2019. Cet espace peut également s'ouvrir encore plus via la pièce bureau (ou une potentielle chambre) avec balcon, offrant un espace supplémentaire pour répondre à vos besoins. De plus, la chambre parentale avec son dressing intégré ainsi qu'une salle d'eau rénovée en 2018, équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé complètent cet étage. Au deuxième niveau de ce duplex, vous découvrirez un palier desservant les 2 chambres et la pièce d'eau et le WC. Ce palier est idéal pour un espace de jeu ou de lecture pour les enfants, ou encore comme espace de rangement. Ces deux chambres et la salle d'eau avec douche, vasque et WC offrent à l'étage un espace privé et confortable, idéal pour des enfants en quête de leur propre espace. Ce bien a bénéficié d'une rénovation complète avec des matériaux de grande qualité, dont la plupart ont été réalisés sur mesure, assurant ainsi un cadre de vie exceptionnel. La pièce de vie ainsi que les deux chambres de l'étage sont équipées d'une climatisation réversible. Une très grande cave au sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire pratique et fonctionnel. Situé dans un quartier recherché de Strasbourg, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement en duplex représente une opportunité rare sur le marché immobilier. L'emplacement, plus qu'idéal, combine parfaitement la proximité et des commodités et transports et le calme. Vous serez proche de la place Jean Macé, à 7 min à pieds de l'arrêt de Tram Lycée Couffignal, et à 8 min à pieds du parc de l'Extenwoerthfeld - Meinau idéal pour les activités de plein air. N'attendez plus pour découvrir ce joyau architectural et envisager votre future vie dans ce cadre unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (art. R. 125-25, I, Code environnement) ERA Agence Mathis Quentin SCHALL Conseiller en immobilier Groupe Alsatique Immo : 2 agences pour vous servir, un seul numéro pour nous contacter : 03 67 34 29 91 Groupe Alsatique Immo, spécialiste de la transaction immobilière à Strasbourg, estimations offertes et sans engagement, et service de location et de gestion locative. Le Groupe Alsatique Immo recrute ! Vous êtes déjà dans l'immobilier ou vous souhaitez vous lancer dans l'immobilier ? Contactez-nous, on vous dira tout ! ERA immobilier marque créée en 1971 aux États-Unis, est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 500 en France. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1291 euros.