Appartement - 79 m² - 3 pièces à Strasbourg

Immoval a le plaisir de vous proposer à la vente ce charmant 3P plein de charme !

Au 3ème étage d'un petit immeuble de 1880, cet appartement dispose de nombreux atouts coup de coeur : poutres apparentes, murs de pierres, plancher bois, huisseries d'époque, hauteur sous plafond de 2m85 et grandes ouvertures !

Il est composé comme suit : une entrée avec WC indépendant, une cuisine ouverte, une salle d'eau récemment rénovée, deux chambres avec rangements intégrés et un grand séjour avec espace bureau.
Chauffage et eau chaude gaz individuel, DPE D.

Il se trouve dans une copropriété de 6 lots, un appartement par palier, dans un bâtiment en très bon état .La copropriété est gérée par un syndic professionnel avec un montant de charges raisonnable.
A proximité immédiate, les commerces et les lieux de vie qui font tout l'attrait du centre ville !

En annexe : une cave et un espace de stockage sur le palier

Un coup de coeur qu'il faut visiter avec une jolie surprise à découvrir sur place !
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 303 738 €. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 288 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr