Appartement - 83 m² - 4 pièces à Strasbourg

Sous compromis : SOUS COMPROMIS (plus de visites !) : appartement de standing en excellent état, lumineux et très bien agencé de 4 pièces, d'une surface de 82,59 m² habitables. Il est situé à Strasbourg, secteur Hôpital Civil (rue de Saales), très recherché pour sa proximité avec le centre-ville, les transports en commun, les accès autoroute, les écoles et toutes les commodités.

L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon-séjour orienté Est (magnifique pièce de vie très lumineuse grâce à une large baie vitrée permettant l'accès à la terrasse), de trois chambres, d'une salle de bains, de W.C. séparés avec coin buanderie et d'un cellier.
Un garage fermé en sous-sol de 13 m² complète ce magnifique bien.

Il est situé au 4ème étage sur 7 d'une copropriété de 2018, avec ascenseur et dispose d'un balcon (côté chambres) et d'une terrasse (côté séjour).

Vous serez séduits par les prestations soignées de cet appartement, sa vue et sa luminosité, son état impeccable et l'architecture chaleureuse et moderne de ce bien.

Charges d'environ 299 € par mois sur 2023 (incluant eau chaude, eau froide, chauffage, ainsi que toutes les charges liées à la copropriété).
Chauffage collectif à double entrée : la chaufferie centralisée comporte une installation aquathermique par pompe à chaleur sur nappe phréatique avec, en complément, une chaudière collective au gaz de ville (système de comptage individuel par logement).

Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Dans une copropriété de 319 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 380.00 et 570.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/robindestoits/2614/E9F9A/honoraires2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Maud Tissot - Tél. 0632519550
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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RCP 127100479
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