Maison - 177 m² - 8 pièces à Séglien

Une grande propriété indépendante en pierre au centre du village, avec de beaux jardins à l'arrière et un autre terrain constructible sur le côté. Seglien est un petit village breton qui dispose d'un restaurant, d'une épicerie, d'un bureau de poste et d'une école maternelle. Il se trouve à seulement 7 km de la ville de Guemene-sur-scorff et à moins de 20 minutes en voiture de la belle ville de Pontivy avec le canal de Nantes/Brest et le Château des Rohan.

Une superbe propriété pour une grande famille ou avec 6 chambres, vous pourriez également avoir l'opportunité d'offrir des chambres d'hôtes à des clients !

La maison est sur trois niveaux.

En entrant dans la propriété au rez-de-chaussée, on trouve un salon/salle à manger ouvert avec une porte donnant accès au jardin arrière privé. Cette pièce mène à une cuisine/salle à manger de bonne taille. Un WC au rez-de-chaussée.

Le premier étage comprend quatre chambres à coucher, dont la principale dispose d'une salle de douche attenante et d'un dressing. Une salle de bain familiale avec cabine de douche séparée.

Le deuxième étage comprend deux autres chambres, dont une avec une petite pièce supplémentaire qui est actuellement utilisée pour le stockage mais qui pourrait facilement être un bureau ou une salle de travail. Une salle de douche avec WC.

A l'arrière de la propriété se trouve un autre petit bâtiment en pierre qui sert de buanderie et d'abri de jardin. Le jardin bien entretenu offre un mélange bien pensé d'espaces gazonnés, de terrasses gravillonnées et d'une piscine hors sol pour profiter au maximum de l'extérieur.

Le terrain constructible supplémentaire est accessible depuis le jardin arrière.

C'est un endroit idéal pour tous les amoureux du jardinage qui souhaitent avoir leur propre potager et un parking supplémentaire, ou vous pouvez également demander un permis de construire pour construire une autre propriété.
Honoraires inclus de 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960.00 et 2720.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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