Appartement - 103 m² - 4 pièces à Sanary-sur-Mer

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - PORTISSOL
Votre conseillère en immobilier Karine Garcia vous emmène à la découverte de cette résidence de standing, intimiste avec seulement 3 lots d'habitation.
Dans le quartier très recherché et prisé de Sanary sur mer, à 10 minutes à pied de la plage de Portissol, j'ai le plaisir de vous proposer à la vente ce magnifique duplex de luxe d'une superficie de 103 M², avec son garage, sa place de parking et son jardin privatif.
Situé en Rez de jardin, cet appartement contemporain bénéficie d'une terrasse couverte de 6,80 M² et un jardin privatif d'une superficie de 83 M² exposé Sud Ouest, sans aucun vis à vis où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa grande pièce de vie de plus de 42 M² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, haut de gamme, moderne, et son agencement au goût prononcé par le design.
Au même niveau, vous trouverez 2 grandes chambres ( 11,80 M² et 14,50 M²) avec dressing et chacune possède sa salle d'eau.
Des WC séparés.
Au Rez de chaussée, un espace intime et confortable vous attend avec une chambre de 15,50 M², et une salle d'eau de 4 M².
Un garage de 18 M² et une buanderie complètent ce niveau.
Plongé dans l'élégance et le contemporain, cet appartement nécessite aucun travaux, tout a été pensé pour un confort optimal.
Entièrement climatisé, store banne électrique, fenêtre PVC double vitrage avec film protection solaire et réfléchissant, volets roulants électriques.
Un jardin arboré d'oliviers et d'essences méditeranéennes, parfaitement entretenu complète cette résidence.
Ce bien de prestige vous offre un cadre de vie idyllique à proximité de la plage et du port de Sanary sur mer.
LE PLUS : vous avez un accès privé à un petite crique intimiste exclusivement réservée aux propriétaires.
A savoir :
- Un jardin commun et une piscine sont à la disposition des propriétaires.
Cet appartement n'attend plus que vous !
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une résidence de standing dans l'un des quartiers les plus prisés de Sanary sur mer.
Copropriété de 3 lots avec un syndic bénévole, pas de charges courantes liées à la copropriété.
DPE : B (103) ; GES : A (3)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700 euros et 948 euros.
Prix du bien : 1180000 euros honoraires à charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARCIA, au 0628562608 ou par courriel à k.garcia@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 898 858 543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 365662 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Karine GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 898 858 543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr