Appartement - 81 m² - 4 pièces à Sainte-Foy-lès-Lyon

Iad France - Amandine Lombard (06 63 19 36 05) vous propose : Vous recherchez un appartement familial, au calme, à 2 pas du centre de Lyon et des commerces ? Caractéristiques principales : • Emplacement idéal : à seulement 10 minutes en bus de la gare de Perrache, 15 minutes de Bellecour. Tous les commerces et écoles se situent à moins de 800m. • Agencement optimal : T4 de 81 m² avec 3 chambres avec placards (entre 9,60 m² et 13,40 m²), parfait pour une famille. Cuisine entièrement équipée de 8 m², ouverte sur un séjour de 28 m². • Espace extérieur : balcon de 6 m², orienté ouest. • Rénovation récente : vous n'aurez qu'à poser vos valises. • Au calme : l'immeuble, en retrait de la rue, bénéficie du plus grand calme. • En sus : possibilité d'acquérir en plus un garage box de 15 m². Les charges comprennent le chauffage collectif gaz, l'eau froide, l'entretien de la copropriété, le gardien. Façade ravalée en 2020. Une cave complète ce bien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Environnement : À 300 mètres de la place St Luc A 1,5km de la place du Point du Jour Crèche, école maternelle, élémentaire et collège à proximité immédiate A moins de 2kms du lycée A 10 min en bus pour la gare de Perrache La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 637 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 265 € par mois (soit 3180 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Lombard EI (ID 40210), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 853755106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.