Maison - 200 m² - 7 pièces à Saint-Raphaël

EXCLUSIVITÉ - 3,95% TTC
CALIXTE Immobilier

Maison de Ville des Années 30 à Saint-Raphaël (Var) - Idéale pour Profession Libérale ou Investissement locatif patrimonial.

Agence Calixte Immobilier, nous sommes ravis de présenter en EXCLUSIVITÉ cette magnifique maison de ville des années 30, située en plein coeur de Saint-Raphaël, Var.

Caractéristiques principales :

Superficie : 200 m2 hab sur 2 niveaux + Garage 50 m2
Terrain spacieux : 1000 m2 avec jardin calme et garage indépendant de 50 m2
Stationnement facilité : Vaste parking pour 6 à 8 véhicules

Description détaillée :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie harmonieux comprenant un séjour lumineux avec cheminée et parquet, une cuisine fonctionnelle et aménagée, une chambre parentale avec salle de bains attenante et toilettes séparées. Un bureau complète ce niveau, offrant un espace propice au travail ou à d'autres activités professionnelles.

À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de douche et des toilettes séparées. L'accès aux combles, avec une belle hauteur de rangement et un velux, offre des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins.

Atouts majeurs :
Aucuns travaux structurels nécessaires
Double vitrage pour une isolation optimale
Pompe à chaleur et cheminée insert.
Jardin arrière paisible avec un puits
Emplacement stratégique en plein centre ville

Idéal pour :
Cette propriété est parfaitement adaptée pour une profession libérale grâce à ses espaces fonctionnels et son emplacement privilégié. De plus, elle représente une opportunité lucrative pour les investisseurs grâce à son vaste parking, son garage indépendant qui peut être aménagée et ses aménagements pratiques.

Taxe Foncière : 2960 €
Tout à l'égout
Jardin clos

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Calixte Immobilier est là pour concrétiser vos projets immobiliers avec professionnalisme et engagement.

Calixte Immobilier
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1986.00 et 2700.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company38605pby/152/FI181/bareme.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr