Appartement - 46 m² - 2 pièces à Saint-Priest

Quatuor vous présente ce magnifique appartement récent de 2022 de type T2 de 46m² au 3ème étage sur 5 d'une copropriété très calme et sécurisée Avenue Georges Pompidou, Saint-Priest.

En exclusivité chez Quatuor.

À propos du bien :

Appartement de 2 pièces exposé Sud en excellent état, calme et lumineux dans une copropriété très bien entretenue.

Cet appartement comprend :

- Une agréable pièce de vie de 21m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée orientée Sud.
-Un grand balcon de 9m² sans vis-à-vis orienté Sud.
- L'espace nuit se compose d'une chambre parentale de 13m² avec placard intégré et salle d'eau de 4m².
- Un WC séparé.
Aucun travaux à prévoir, appartement en excellent état.

Une place de parking est disponible en sus au sous-sol.

Les atouts :

- En excellent état
- Lumineux
- Calme
- Sans vis-à-vis
- Exposition Sud
- Parking sécurisé

Charges 170€ par mois.
Chaudière à granulés collective, économique et écologique.
Double vitrage.

Concernant l'immeuble :

Copropriété familiale de 2022 comprenant 50 lots composés en majorité de propriétaires occupants. Une pièce à vivre est disponible dans la copropriété et peut servir de lieu de réunion.
Aucun travaux à prévoir, copropriété neuve.

Concernant la localisation :

Situé au coeur de Saint-Priest, l'appartement jouit de toutes les commodités à proximité immédiate : supermarchés, boulangeries, gymnase, stade, Mairie, médecins, restaurants, pharmacies. Ainsi qu'une crèche et école maternelle à 2 minutes à pied, écoles, collèges et lycées dans les environs.

Pour les transports :

Tramway T2 Hôtel de Région Montrochet / Perrache - Saint-Priest Bel Air, arrêt à quelques minutes à pied.
Ligne de bus C25 reliant Saint Priest à la Gare Part-Dieu, 50, 62, 76 et 93.
Gare de Saint-Priest à 1 kilomètre.
A proximité de la départementale D318.

Appartement clés en mains neuf de 2 ans, sans vis-à-vis et donnant sur une rue calme.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 300.00 et 460.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34067xat/1151/8u374/bareme_honoraires_fevrier_2024_pdf.pdf

Votre conseiller Quatuor : Corentin Puillet - Tél. 0744095516
Agent commercial (Entreprise individuelle)