Maison - 183 m² - 6 pièces à Saint-Mathurin-sur-Loire

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358 000 €

183 m²

6 pièces

4 chambres

Description :

Située dans la vallée de la Loire, cette maison de maître de 183 m² habitables se déploie sur un terrain total de près de 3 500 m2. Cette bâtisse apparaît comme un signal fort au vu de sa qualité architecturale de la période Napoléon III, ou sa façade traditionnelle en tuffeau rayonne au sud sur le jardin d'agrément Un potentiel certain avec des volumes généreux adaptables pour une vie de famille et à la création de chambres d'hôtes. Le corps de bâtiment principal accueille à partir d'une entrée majestueuse, le salon sur la droite et le séjour sur la partie gauche équipée d'une belle cheminée. Puis en enfilade vient se positionner la salle à manger qui communique directement avec la cuisine située à l'arrière de la bâtisse. L'étage desservit par un vaste escalier de bois conduit à quatre chambres caractérisées par de belles hauteurs sous-plafonds. Un grenier propose un espace aménageable supplémentaire. La propriété est prolongée par une dépendance offrant là aussi de belles opportunités de valorisation avec une grange et un garage atelier. Une nouvelle dépendance de près de 90 m² vient enrichir la propriété. Ce bien est situé à 100 mètres de la levée de la Loire et à 5 minutes en voiture de la gare de Saint-Mathurin sur Loire qui relie Angers en 20 minutes et Saumur 15 minutes. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 440 euros et 1 980 euros. Contact: Philippe 06 07 60 57 50 E.I. Agent commercial 349 740 936 RSAC Angers Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
183 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 183 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 25 m², rdc, sol en parquet flottant, exposition sud-est
Chambre 2 : Surface de 15 m², rdc, sol en parquet flottant, exposition sud
Chambre 3 : Surface de 15 m², rdc, exposition sud
Chambre 4 : Surface de 14 m², rdc, exposition sud
Cuisine de 19 m² séparée, aménagée

Informations complémentaires
Séparée, aménagée, rdc, exposition nord
1 Salle de bain de 5 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition sud
1 Salle d'eau de 3 m²

Informations complémentaires
Rdc
2 Toilettes
Salon de 28 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition sud
Séjour de 15 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition sud
Combles de 84 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, exposition sud
Cave de 27 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition nord

L'extérieur :

2 Dépendances

Informations complémentaires
Dépendance 1 : Surface de 200 m², rdc
Dépendance 2 : Surface de 100 m², rdc
3 Parkings
2 Garages

Les équipements :

Micro station
Cheminée
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur
Style :

Longère
État :

Intérieur : A rénover, Extérieur : Bon
Mitoyenneté :

Non
Vue :

levée de la Loire
Étage :

2nd étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

3
Plain-pied :

Oui