Maison d'architecte - 145 m² - 6 pièces à Saint-Mandrier-sur-Mer

*** FRONT DE MER *** VILLA D'ARCHITECTE DES ANNÉES 60 À RÉHABILITER ***
Positionnée en première ligne, cette villa d'architecte en pierre des années 60 bénéficie d'une situation exceptionnelle les pieds dans l'eau. Elle offre une vue panoramique à couper le souffle sur la mer et les Deux Frères, pour de véritables moments de contemplation au calme.
De plain-pied, elle développe une surface d’environ 145m² et propose un grand séjour avec véranda largement ouvert sur la terrasse et la piscine couverte, une cuisine séparée, 4 chambres, et une salle de bain.
Les volumes et la distribution des pièces pourront être repensés pour s'adapter à votre style de vie et à vos envies !
Il vous sera aisé de stationner vos véhicules sur la propriété.
Un garage et un atelier en sous-sol, un garage à bateau ainsi que des dépendances complètent ce bien.
Cette annonce référence 234871 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE DIEU (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 84778305700015.
Prix du bien : 2 450 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 2 401 000,00 €
Honoraires TTC : 2,04 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2023
Score DPE : 217 kWhEP/m²/an
Score GES : 50 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr