Villa - 158 m² - 8 pièces à Saint-Hilaire-de-Brethmas

Saint Hilaire de Brethmas ! Au calme secteur recherché ,proche des écoles , des commodités , à 8 minutes du C H U D'Ales
Idéal pour de l'investissement locatif . Gros Potentiel !!
Grande villa traditionnelle d'une surface habitable de 158 m² qui est composé de 2 logements indépendants ,d'une surface de 80 m² chacun ,deux entrées indépendantes
l'ensemble édifié sur plus de 2200 m² de terrain plat constructible , clos , s'ajoute à cela un Mazet en pierre au fond du jardin ,une partie de terrain peut être détaché d'une surface moyenne de 1000m² .
les réseaux sont à proximité , nous sommes relié au tout à l'égout ,on retrouve également un garage de 50 m² qui peut servir également de studio .
Des travaux sont à prévoir ,
La maison est chauffé actuellement par une climatisation réversible en complément d’une chaudière au fioul .
Vous souhaitez connaître d'autres informations sur ce bien ?
Contactez moi ! je reste à votre écoute et à votre disposition afin de répondre à vos questions .
Cette annonce référence 235404 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE DESLEE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52163386700036.
Prix du bien : 289 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/12/2023
Score DPE : 303 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880.00 € et 3900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr