Maison - 137 m² - 7 pièces à Saint-Herblain

Maison de 151 m2 (136 m2 en surface habitable), comprenant 3 chambres et 1 bureau, sur un terrain de 672m2. Elle est située à 300m du parc de la Chézine.
Maison avec vie de plain-pied comprenant :
Au rdc : une vaste entrée, un grand salon/séjour avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau et un wc.
A l'étage : un salon/séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un wc.
La maison dispose d'un vaste sous sol de 81m2 qui peut accueillir 2 véhicules et comprend une cave et un espace buanderie.
Vous bénéficiez également d'un jardin avec terrasse.
Proche de toutes commodités : transports en commun (bus et tramway), commerces et écoles.
La maison peut, soit être redistribuée pour ne faire qu'un seul logement, soit rester divisée en 2 logements pour y loger un proche ou pour vous rapporter des revenus locatifs !
Prix de vente : 399 900€ FAI
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur (3,8 % soit 14 900€)
Prix hors honoraires : 385 000€
Ce bien vous intéresse ? Réservez votre créneau de visite en contactant Anne-Laure Chotard :
O6 29 91 37 72
al.chotard@univers-city-immo.fr
Référence annonce 4512
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure Chotard (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes n°790 992 838 auprès de FXGIMMO, SAS au capital de 100 000 euros, 395 Route de Clisson - 44230 Saint-Sébastien sur Loire, RCS Nantes n°852 118 355, carte professionnelle n°CPI 4401 2019 000 042 054 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. Garantie Groupama - 132 Rue des trois Fontanot, 92000 Nanterre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, www.georisques.gouv.fr.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier, Anne-Laure Chotard (EI) Agent commercial - RSAC de Nantes n°790 992 838.
Honoraires inclus de 3.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1800.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company39523lgr/159/So6oX/bareme_des_honoraires.pdf
Votre conseiller Univers City Immo : Anne-Laure CHOTARD - Tél. 0629913772
Agent commercial (Entreprise individuelle)