Appartement - 74 m² - 4 pièces à Saint-Grégoire

Iad France - Anthony BERAL (06 87 31 83 86) vous propose : Appartement en duplex, idéalement situé dans un quartier prisé( les Melliers ). Au premier niveau, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine équipée ouverte sur salon, donnant l'accès à une vaste terrasse de 40 m², exposée sud-ouest, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces. Un WC séparé est également disponible pour votre commodité. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle d'eau équipée d'une douche et d'un WC, complètent ce niveau. L'emplacement de cet appartement est également un atout majeur, offrant un accès facile aux commodités locales, aux transports en commun et aux espaces verts environnants. En annexe, vous disposerez d'un cellier et d'une place de parking privative dans un garage fermé. visite virtuelle disponible avant visite physique La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 56 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 93.33 € par mois (soit 1120 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony BERAL EI (ID 35405), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint - Malo sous le numéro 844866525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.