Local commercial - 45 m² à Saint-Étienne

SAINT-ETIENNE/ LA RIVIERE.
AU COEUR DU QUARTIER DE LA RIVIERE/ A DEUX PAS DE LA PLACE BELLEVUE.
EN REZ-DE-CHAUSSEE D'UN PETIT IMMEUBLE ENTRETENU ET CALME.
MUR COMMERCIAUX ACTUELLEMENT EXPLOITES EN SALON DE COIFFURE (fin d'activité début nov 2023).
LOCAL D'ACTIVITE (44.97 M2 carrez) AVEC VITRINES COMPOSE COMME SUIT :
-ESPACE RECEPTION CLIENT (33.97 M2).
-KITCHENETTE DE (6.83 M2).
-WC INDEPENDANT ET STOCKAGE.
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE IND. GAZ (chaudière individuelle gaz, thermostat).
MENUISERIES EN SIMPLE VITRAGE BOIS- VOLETS MANUELS.
TAXE FONCIERE (2023) : 546 EUR/an.
CHARGES DE COPROPRIETE (2022) : 627.28EUR/an ou 52.27EUR/mois (entretien parties communes, syndic, fonds de travaux, assurance).
COPROPRIETE :
Date de construction de l'immeuble : avant 1949.
Numéro des lots vendus : 14-35-38.
Lots vendus représentants 344/10 000èmes des parties communes générales.
Nombre de lots à usage d'habitation : 45 lots.
Procédure en cours : non.
CLASSE ENERGIE : D-199/ GES :D-45.
REF/SDSVMC021.
PRIX : 42.000 EUR
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT :
Samuel DE SOUSA
Ei agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 79256648100018.
zéro six zéro huit sept trois six quatre zéro cinq/ samueldesousa.immo@gmail.com
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