Villa - 160 m² - 7 pièces à Saint-Égrève

ST EGREVE, Maison familiale de 7 pièces avec grand jardin à Pont de Vence
Vivez l’exception à Pont de Vence, St Egrève ! Nichée dans un quartier résidentiel recherché, cette magnifique maison de 160 m² offre tout le confort et l'espace dont une grande famille a besoin, à deux pas des écoles, commerces et transports. Vous ne trouverez pas de meilleure cachette pour échapper au chaos quotidien !
Extérieur :
Un jardin plat de 800 m², arboré de grands arbres fruitiers, vous attend pour des moments de détente en famille. Imaginez vos enfants jouant dans ce havre de paix pendant que vous sirotez un jus de pomme fraîchement pressé. Cet espace sans vis-à-vis garantit votre intimité.
Maison :
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par la vaste pièce de vie de 66 m² baignée de lumière, parfaite pour les repas et moments de partage. La cuisine moderne et fonctionnelle s’ouvre sur le salon et la salle à manger, créant un espace convivial. Les six chambres spacieuses offrent un cadre idéal pour chaque membre de la famille, même pour ceux qui pensent être des rock stars en herbe.
Confort et modernité :
Le premier étage, récemment rénové, allie modernité et confort. Le second étage est en cours de rénovation, vous offrant la possibilité de personnaliser selon vos goûts (peut-être une salle de jeux ou une salle de cinéma ?). La toiture et l’isolation, refaites il y a 12 ans l’électricité et la plomberie, rénovées il y a un an, vous apportent une tranquillité d'esprit.
Profitez de 90 m² supplémentaires d’annexes comprenant deux garages, une buanderie pratique et une cave, parfaits pour le rangement de tout ce que vous accumulez en pensant « cela pourrait servir un jour ».
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans une maison familiale exceptionnelle à Pont de Vence. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce cadre de vie idéal – votre prochain chapitre vous attend !
Cette annonce référence 233831 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA VILLIEN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84973686300010.
Prix du bien : 470 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2024
Score DPE : 327 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110.00 € et 4230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr