Appartement - 60 m² - 3 pièces à Roubaix

Iad France - Sandra DEL MAGNO (06 07 94 00 82) vous propose : Appartement NEUF de type 3 situé à 1,3kms du centre de Roubaix, au sein de la résidence l'îlot vert, proche de toutes commodités, comprenant : Une spacieuse entrée de 5,80 m² environ avec placard, desservant une pièce de vie de 26 m² environ baignée de lumière avec cuisine équipée ouverte sur la loggia de 8 m² environ orientée sud ! Chauffage individuel au gaz. Une salle-de-bains de 5,76 m² environ avec baignoire, lavabo et wc, ainsi que 2 chambres de 12 et 9,50 m² environ. 2 places de stationnement dont 1 couverte viennent parfaire ce bien. Boulangerie, supérette, bureau de poste et autres commerces se trouvent à moins de 500 m de la résidence, et pour vos enfants le parcours scolaire complet de la maternelle au lycée est assuré dans un rayon de 11 minutes à pied. Une véritable pépite ! Appartement sous dispositif PINEL, merci d'envoyer votre candidature par mail car le revenu fiscal de référence 2022 doit respecter un certain plafond en fonction de la composition du foyer fiscal. Loyer mensuel 780 € charges comprises dont 65€ de provision pour charges avec régularisation annuelle. Loyer de base : 715 €. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 715,79€. Dépôt de garantie 715€. Honoraires charges locataire (hors état des lieux) : 535€ Honoraires locataire état des lieux : En sus des honoraires de location, une prestation d’état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire par Homepilot à hauteur de 3€TTC / m². Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra DEL MAGNO EI (ID 43659), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 793579285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 65 euros / mois. Dépôt de garantie : 715 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 540 euros (soit 9.00 euros / m²).Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.