Appartement - 79 m² - 4 pièces à Rennes

Votre conseillère Marie Helene CORCUFF 06 09 73 09 79 vous présente cette nouveauté exclusive quartier Villejean: Cet appartement aux étages supérieurs d'une résidence bien entretenue bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et offre une vue panoramique imprenable sur les environs.
L'entrée, équipée d'un placard intégré, mène à un séjour avec balcon, baigné de lumière naturelle. La cuisine aménagée et équipée complète cet espace convivial. Trois chambres bien agencées, dont une avec dressing intégré, offrent des espaces de repos confortables. Un couloir dessert également la salle de bain et un WC séparé.
Confort et Sécurité : Les menuiseries metalliques DV changées, performantés et les volets roulants électriques assurent une isolation phonique et thermique optimale. L'appartement dispose également d'une cave en entre-sol pour un espace de rangement supplémentaire.
Atouts Supplémentaires :
Vue Exceptionnelle : La situation à cet étage offre une vue panoramique rare, inondant l'appartement de lumière naturelle.
Personnalisation : La possibilité de travaux de rafraîchissement (sols, murs, cuisine) vous permet de personnaliser cet espace à votre goût.
Isolation et Confort : Remplacement des menuiseries d'origine par des metalliques en doubles vitrages avec isolation renforcée et volets roulants électriques pour un confort optimal.
Vie de Quartier : Villejean est un quartier en pleine évolution, dynamique et bien desservi par les transports en commun, proche des commerces, écoles et services essentiels.
Stationnement : Bien que le stationnement soit limité, des solutions de stationnement à proximité sont disponibles pour votre commodité.
Cet appartement T4 à Villejean représente une opportunité rare de combiner confort, fonctionnalité et une localisation stratégique au coeur de Rennes. Ne manquez pas cette chance unique.
Données sur la Copropriété : Residence de 320 lots 160 Apts et 160 celliers - sans procedure en cours.
Charge trimestrielle courante ~731 EUR + 36,3EUR / trimestre pour la cotisation fond de travaux.
Taxe fonciere 1310 EUR/ an
Chauffage urbain et Eaux comprise dans les charges
La consommation estimée est entre 820 EUR et 1 160 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
PRIX 230 000 E prix Net vendeur et 8 740 EUR de frais d'agent Noovimo soit 238 740 EUR Frais d'agent inclus *Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T No 4401 2018 000 028 736 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -