Appartement - 91 m² - 4 pièces à Rennes

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ - COUP DE COEUR QUARTIER BREQUIGNY - RENNES
Découvrez ce magnifique appartement Type 4 de plus de 90 m² habitables, niché dans le quartier de Bréquigny. Profitez du calme en ville, avec une localisation idéale à deux pas des parcs, transports, écoles, commerces et voie express, le tout accessible à pied.
Cet appartement au 1er étage, avec ascenseur, offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Pas de travaux à prévoir ! Laissez vous charmer par ses 91 m² bien agencés, comprenant un salon-séjour de 33 m² avec une cuisine américaine entièrement équipée, le tout s'ouvrant sur une agréable terrasse couverte de 14 m².
Du côté nuit, découvrez trois spacieuses chambres (17, 14 et 13 m²), dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bains, des toilettes séparées et une place de parking sécurisée complètent ce bien unique.
L'ensemble bénéficie du confort du double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz avec une chaudière toute neuve.
À VISITER SANS TARDER !
Performances Énergétiques et Coûts Maîtrisés :
DPE: C (76) / GES: C (13) (version 2021).
Coûts annuels estimés entre 650€ et 930€, basés sur des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Prix de vente : 287.000 euros FAI, incluant 4.36 % de frais de négociation à la charge des acquéreurs, soit 275.000 euros NET VENDEUR.
Pour plus d'informations, contactez votre conseiller WINKEY, M. François LAPIE, au 07 60 14 31 77 ou par e-mail à f.lapie@winkey.fr.
Agent commercial 'EI' immatriculé sous le numéro 979 667 847 RSAC de Laval, rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005, RCP MMA.
Honoraires inclus de 4.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 930.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/winkey/392/DCZ66/bareme_winkey_maj2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Winkey : François LAPIE - Tél. 0760143177
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979 667 847
RCP MMA
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr