Appartement - 51 m² - 3 pièces à Paris 17

RARE et ADRESSE DE PRESTIGE pour ce 3P, 51 m² situé à 2 pas de l'Arc de Triomphe.
A l'abri de TOUTES NUISANCES, situé au 4ème avec ascenseur, dans un immeuble des années 1840, à l'architecture digne de cette époque, ce Bien est UN EXCELLENT placement pour votre future résidence principale ou investissement locatif.
Découvrons son entrée spacieuse agrémentée de dressing, son séjour avec cuisine ouverte et aménagée (28m²), TRAVERSANT, sa chambre vue sur cour arborée et sa salle de bain (wc intégré) avec fenêtre.
CE QUI M'A SURPRIS: sa LUMINOSITE en toute saison, son calme absolu, le charme de l'ANCIEN, son BON état général, son DPE (D/D)
CE QUE JE RETIENS: Copropriété à taille intimiste, immeuble en cours de RAVALEMENT, maîtrise des coûts fixes grâce au chauffage individuel ( chaudière NEUVE).
SES PLUS : Il est proche de toutes commodités à pied (à 275 mètres de la station Charles De Gaulle) et transformable en 2 chambres.
1 cave est rattachée à l'appartement.
VISITONS LE ENSEMBLE SANS PLUS TARDER (english spoken) et je vous accompagne dans votre financement.
Cette annonce référence 216401 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE BOULANGER (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 51809874400049.
Prix du bien : 690 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 42
Charges prévisionnelles annuelles : 2 276,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2022
Score DPE : 217 kWhEP/m²/an
Score GES : 48 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr