Appartement - 64 m² - 4 pièces à Paris 14

Niché au coeur du 14ème arrondissement de Paris, à seulement 190 mètres de la station de métro Alésia (ligne 4), je vous invite à découvrir cet appartement 3/4 pièces de 64 m² : Au sein d'un immeuble de standing datant de 1880, cet appartement situé au deuxième étage sur six offre un mélange unique de charme ancien et de commodités modernes.
Avec ses détails d'époque soigneusement préservés et son atmosphère chaleureuse, vous serez immédiatement séduit par les moulures élégantes, les cheminées ornées, l'ancien poêle dans l'une des chambres, et sa belle hauteur sous plafond vous offrant un confort et une ambiance uniques.
Cet appartement se compose d'une pièce à vivre lumineuse donnant sur un balcon, de trois chambres, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une salle d'eau et de toilettes séparés.
Avec la possibilité de doubler le salon, l'espace de vie peut être adapté selon vos besoins.
Une cave vient compléter ce bien.
Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports en commun (bus, métros lignes 4 et 13, tramway T3a), les écoles, les crèches, les cinémas, les restaurants et une multitude de commerces. Le marché Place Constantin Brancusi, à quelques pas, offre une expérience locale authentique chaque samedi matin. Les autoroutes et nationales sont facilement accessibles à seulement 10 km.

L'immeuble, construit en 1880, est doté de parties communes spacieuses avec parquet, ajoutant une touche d'élégance et de caractère à cette adresse prestigieuse.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce magnifique appartement alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 140 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1970.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/instantimmo/1285/c0Ljt/bareme_instantimmo_2023_6.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller INSTANTiMMO - Créteil : Sophie De Pelseneer - Tél. 0616943858
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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