Appartement - 15 m² - 1 pièce à Paris 13

Iad France - Damien ROTH-BELGRAND (06 09 09 77 78) vous propose : Charmant studio de 15 m² en bon état et son jardinet privatif de 5 m². Situé dans le quartier Dunois / Bibliothèque / Jeanne d'Arc à proximité de la place d'Italie et à dix minutes à pied des quais de Seine, ce bien offre une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition Sud-Est. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ce studio est équipé d'une connexion fibre optique, de stores électriques et d'un chauffage collectif. Construit dans les années 80, il est idéalement situé à proximité des transports en commun (métro Chevaleret ligne 6 et Olympiades ligne 14 à moins de 5 minutes à pied) et des commodités locales. Des établissements scolaires allant de la maternelle jusqu'au lycée sont établis dans le quartier. De nombreuses universités à proximité comme l'Université Paris cité Campus, Université Paris 1 Panthéon- Sorbonne, Ecole de journalisme. Pas de travaux à prévoir. La lettre énergétique passera à D au 1er juillet 2024 grâce au nouveau DPE mis en place. Une opportunité rare à ne pas manquer dans la capitale. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 64.33 € par mois (soit 772 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien ROTH-BELGRAND EI (ID 52514), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 800674038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.