Duplex - 68 m² - 4 pièces à Mulhouse

Appartement en Duplex, au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété de 5 appartements avec jardin collectif, situé au coeur de Mulhouse et à proximité directe de son centre-ville piéton.
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Le bien est composé comme suit :
- une cage d'escalier privative pour accéder à l'appartement avec espace
buanderie et toilette suspendu sur le palier intermédiaire de 4,70 m2 Carrez
- 1er niveau avec parquet en chêne massif de 49,43 m2 Carrez, (61,18 m2 au
sol)
* Salon ouvert sur cuisine entièrement équipée (piano de cuisson SMEG, frigo,
congélateur, lave-vaisselle) et avec poêle à bois, (29,16 m2)
* Suite parentale avec grand dressing intégré (15,07 m2)
* Salle de bain carrelée avec douche à l'italienne, baignoire balnéo, double vasque avec grand miroir et toilette suspendu (5,25 m2)
2ème niveau : Mezzanine de 14,78 m2 Carrez, (35,58 m2 au sol)
* Grand espace pouvant servir de bureau, de petit salon ou de salle de jeux,
(9,56 m2)
Toutes les parties sous combles ont été optimisées avec des placards de rangement faits sur mesure.
On peut également profiter d'une très belle vue dégagée allant du centre-ville de Mulhouse jusqu'à la Forêt Noire.
* Espace nuit ou bureau avec placards de rangement intégrés (5,22 m2)
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- 1 cave privative
- 1 jardin commun
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LES PLUS :
- Secteur calme, proche commodités et transports en commun,
- Appartement lumineux et chaleureux,
- Excellent état général (aucun travaux à prévoir),
- Cuisine équipée, suite parentale, salle de bain avec baignoire et douche,
buanderie et 2 toilettes,
- Poêle à bois, radiateurs et volets électriques, double vitrage PVC,
- Fibre optique,
- Faibles charges de copropriété et d'énergie,
- Entretien bénévole des parties communes,
- Stationnement de votre véhicule à proximité directe avec abonnement annuel
de 80 Euros par an.
En ce qui concerne les commodités à proximité, nombreux restaurants et commerces (dont le grand Marché de Mulhouse) ainsi que les écoles maternelles, primaires, collèges, lycées et Université, à 10 minutes à pieds.
La gare TGV se trouve à 10 minutes à pieds.
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- Taxe foncière : 960 euros
- Charges trimestrielles : 228 euros (assurance de l'immeuble, eau, électricité des communs, honoraires du syndic)
- Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement : entre 940 et 1310
euros par an
- Pas de procédure en cours
- Nombre de lots dans la copropriété : 11
- Date de réalisation du DPE : 2 Mai 2024
- Rapport ERP sur demande et sur www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur
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Pour tout renseignement :
Véronique ROEHRIG
Votre Agent commerciale en Immobilier de SAS Immobilier.email-EI
Tél 07 67 32 60 28
veronique.roehrig@immobilier.email
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RSAC 910 301 605
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 19/05/2024 par Véronique Roehrig 0767326028, RSAC 910301605 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Colmar