Appartement - 45 m² - 2 pièces à Montpellier

Iad France - Catherine Xixons (06 10 99 80 89) vous propose : * Idéal Investisseur ou premier achat * T2 de 45 m² environ loi carrez + 10 m² environ de mezzanine Dans le quartier très recherché des beaux arts et à deux pas du coeur de ville, bénéficiant des transports et de toutes les commodités, une superbe T2 (T3 avec la mezzanine) au dernier étage sans vis à vis d'un immeuble ancien. Vous serez séduit par le charme et les volumes de cet appartement mis en avant par une rénovation professionnelle de qualité et très fonctionnelle : une belle pièce de vie très lumineuse, une cuisine et salle de bain entièrement refaites, une chambre très spacieuse avec son coin dressing. Et Le plus de cet appartement est aussi sa mezzanine de 10 m² environ permettant d'y installer une seconde chambre ou un bureau. Climatisation dans toutes les pièces. Très bonne rentabilité locative. À saisir. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Xixons EI (ID 45141), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 883881112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.