Maison - 106 m² - 5 pièces à Montpellier

Iad France - Catherine Xixons (06 10 99 80 89) vous propose : Quartier Alco, dans une impasse au calme, une villa d'une surface de 106 m² environ en R + 1, de type T5 avec garage, terrasse avec véranda, deux jardins, sur une parcelle de 200 m² environ, bénéficiant d' une très belle exposition sud ouest. Idéalement placée dans une petite impasse très calme, entourée de pavillons, cette maison vous offre un réel confort de vie avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, ligne de bus, etc. Idéale pour une famille et les amoureux d'espace et de lumière, vous serez séduit par son agencement : - en rez-de-chaussée, un hall dessert une cuisine de plus de 11 m² environ, équipée, séparée par une cloison non porteuse d'une pièce à vivre très lumineuse de plus de 31 m² environ. Elle se prolonge par une véranda de 15 m² environ et le jardin arboré sans vis à vis, le tout exposée sud ouest. Un wc séparé avec lave main et un coin buanderie apportent le supplément de confort à ce niveau. -A l'étage, un palier dessert 4 grands chambres, toutes équipées de placard dressing, une des chambres offre le charme d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une salle de bain supplémentaire et un wc séparé font de cet espace un nid douillet. Cette villa possède tous les atouts d'un lieu chaleureux, familial et unique. - Un garage de plus de 13 m² environ permet de stationner votre voiture en plus de nombreuses places extérieures devant la villa. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir Classé D / B au niveau des diagnostics ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Xixons EI (ID 45141), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 883881112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.