Maison - 181 m² - 4 pièces à Montauroux

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950 000 €

181 m²

4 pièces

3 chambres

Description :

Montauroux au bord du lac de St Cassien, au calme absolu, ancienne bergerie en pierres d'environ 181m². La batîsse est sur 2 niveaux comprenant 3 chambres dont 2 de plain pied. Un séjour de 48m² comprend une cheminée construite avec des pierres de four à pain et des poutres au plafond. Il ouvre sur une salle à manger de 15m² qui jouxte elle même une grande cuisine indépendante équipée. La maison comprend aussi une buanderie, une chaufferie, une très grande cave de 44m² donc une cave à vins et un atelier, avec une accès jardin, un dressing, 2 grandes salles de bains avec douches double vasque et spa, 2 toilettes. Une terrasse sud et ouest s'étend sur une partie de terrain plat. La totalité du terrain est de 6841m² clos et arboré, facile à entretenir, secteur protégé, secteur résidentiel recherché. Chauffage pompe à chaleur neuve par le sol, aspiration centralisée, climatisation réversible, robot de tonte et tracteur tondeuse, forage eau, satellite, 14 panneaux photovoltaïques récents (11.2023) avec permis, accès proche direct au lac à pieds, idéal résidence secondaire pour pêcheurs ou des activités sportives (base d'aviron). Propriété rare à 30 min de Cannes avec accès rapide à l'autoroute, une havre de paix et profiter des plages du lac, 5 min du collège. Honoraire charge vendeur. Consommation d'énergie pour les usages recensés: 3 237€/an inclus les abonnements. Internet via satellite, fibre optique à venir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
181 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 182 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Dont 2 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 15 m², rdc, sol en carrelage, exposition nord, est, placard chauffage sol
Chambre 2 : Surface de 14 m², rdc, sol en carrelage, exposition est, sud, dressing
Chambre 3 : Surface de 15 m², 1er étage, sol en parquet, exposition sud, ouest, + 4.90m² sous toit clim
Cuisine de 17 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition sud, équipée
2 Salles de bain

Informations complémentaires
Salle de bain 1 : Surface de 10 m², rdc, double vasque + douche + spa
Salle de bain 2 : Surface de 7 m², 1er étage, exposition ouest, double vasque fenetre + douches + placard
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 2 m², rdc, fenetre et lavabo
Toilette 2 : Surface de 2 m², rdc
Séjour de 48 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, exposition sud, ouest, climatisation
Salle à manger de 15 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition sud
Buanderie de 8 m²

Informations complémentaires
Rdc
Dressing de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc
Cave de 44 m²

Informations complémentaires
1er sous-sol, atelier, rangements, cave à vins

L'extérieur :

1 Local de 4 m²

Informations complémentaires
1er sous-sol, chaufferie gaz cuve

Les équipements :

Fosse septique
Cheminée
Climatisation
Éclairage extérieur
Portail électrique
ADSL
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Au sol, Pompe à chaleur
Eau chaude :

Individuel, Chaudière
Style :

provencal
État :

Excellent état
Exposition :

Sud
Vue :

Dégagée, Verdure
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

2
Rez-de-jardin :

Oui