Appartement - 45 m² - 2 pièces à Marseille 3

APPARTEMENT T2 À RENOVER AVEC COUR PRIVATIVE ET CAVE

Situé en rez-de-chaussée dans le quartier animé de la Belle de Mai, cet appartement T2 présente une excellente opportunité d'investissement immobilier. Avec une surface habitable d'environ 45m2, ce bien offre un espace adaptable idéal pour la création d'un chez-soi personnalisé.

L'emplacement de cet appartement est un véritable avantage. Niché à proximité de la Place Bernard Cadenat, vous bénéficierez de tous les services et commodités à votre porte. Les commerces tels que Carrefour Market, Carnivore, Asia Market et bien d'autres sont accessibles en quelques minutes, facilitant votre quotidien.

De plus, la Gare Saint Charles est à quelques pas, offrant une excellente option de transport pour les déplacements quotidiens avec un pied à terre pratique. À VOIR !

Pour ceux qui ont besoin d'une connexion facile aux principales autoroutes, le boulevard de Plombières est à proximité, permettant un accès rapide aux principaux axes routiers. De plus, cet appartement bénéficie d'une excellente desserte grâce à ses 7 lignes de bus à proximité immédiate.

Cet appartement traversant avec chambre donnant sur la cour privative, cuisine indépendante et pièce à vivre spacieuse, offre également une cour privative, permettant de profiter d'un espace extérieur paisible et privé. De plus, vous bénéficierez d'une cave, ajoutant un espace de rangement supplémentaire.

Que vous cherchiez à emménager dans un quartier dynamique ou à réaliser un investissement locatif dans un endroit à forte demande, cet appartement offre un potentiel intéressant. À VOIR !

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet appartement T2 à rénover idéalement situé à la Belle de Mai, avec une opportunité unique de personnaliser chaque détail selon vos goûts et préférences. À VOIR !

Charges de copropriété : seulement 50€/mois - Taxe foncière : 600€/an. À VOIR !
Prévoir travaux de rénovation pour environ 20.000€ !

Après validation de votre dossier par notre partenaire, Prélys-Courtage, vous aurez la possibilité de financer cet achat, y compris le montant des travaux, avec une mensualité de 759€ sur 20 ans !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 589.00 €. Date de réalisation du DPE : 20-08-2020. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/teamfi/9034/QQSL7/bareme_teamfi_18_avril_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Cristiano LOPEZ - Tél. 0606947342
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 828 231 720
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.