Appartement - 64 m² - 3 pièces à Marseille 13

Iad France - Haroune El Ketroussi (06 23 23 22 60) vous propose : T3 VIA NATURA - LA CROIX ROUGE Venez visiter ce T3 de 64 m² environ avec terrasse, dans une résidence récente et sécurisée construite en 2021. Cet appartement offre un espace de vie fonctionnel avec une distribution optimale des pièces. Vous y découvrirez un séjour spacieux et lumineux de 35 m² doté d'une cuisine aménagée, ainsi qu'un espace salle à manger. Vous pourrez profiter d'une terrasse de 12 m² orientée plein sud avec une vue dégagée et sans vis-à-vis, parfait pour apprécier les journées ensoleillées. Côté nuit, vous retrouverez deux belles chambres, un WC séparé ainsi qu'une grande salle d'eau. Cet appartement est équipé d'une climatisation réversible dans chaque chambre ainsi que dans la pièce de vie. Idéalement situé, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités du quotidien, des écoles et des transports en commun. Il se trouve à quelques minutes en voiture de la L2 et de La Valentine. La résidence est sous garantie décennale (jusqu'en 2031). Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude et l'entretien des communs. En sus, vous aurez la possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 51 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 154.33 € par mois (soit 1852 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 47 et GES A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Haroune El Ketroussi EI (ID 44809), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 881836704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.