Appartement - 97 m² - 5 pièces à Marseille 13

CHUTES LAVIES LACORDAIRE - MARSEILLE 13EME - APPARTEMENT T5 - VOLUMES et VUE PANORAMIQUE L'agence STEPHANE PLAZA MARSEILLE 12 - ST BARNABE, vous présente : Dans immeuble sécurisé des années 70 au carrefour des Quartiers des Chutes Lavie, de Saint-Just et de Lacordaire, agréable Appartement T4/5 en étage élevé avec ascenseur, en parfait état, traversant bénéficiant d'une vue panoramique ville / mer - vendu avec une cave. Cet appartement T4/5 de 97m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa décoration sobre. Au quatrième étage sur 5, l'appartement occupe la totalité du palier, très bien entretenu, il se compose d'une large entrée desservant en étoile un double séjour lumineux (possibilité d'une quatrième chambre), une vaste cuisine indépendante ainsi que le coin nuit. Derrière une porte isolant les parties jour et nuit de l'appartement, se trouvent : un dégagement avec placards, 2 chambres à l'ouest avec vue mer, une grande chambre pouvant être transformé en suite parentale (arrivée d'eau), une vaste salle de bains contenant l'espace buanderie et un WC séparé. Cet appartement est complété par une cave privative. Idéalement situé au carrefour des Quartiers Chutes Lavies et Saint Just, vous serez à proximité immédiate de Lacordaire et des grands axes de circulation, des commerces et des transports en communs. Le bâtiment est calme, convivial et très bien entretenu ; pas de travaux à prévoir prochainement. Idéal pour famille ou investissement pour de la colocation. Charges de copropriété mensuelles (comprenant eau chaude et chauffage collectif au gaz) : 364 euros. Taxe Foncière : 1 825 euros. DPE : D/D . Contactez moi pour plus de renseignements et/ou visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES Agence Marseille 12 - 20 Av. Saint-Julien (St Barnabé) Contact : Flavie CARRANO - Tel. 06 29 56 40 45 - RSAC 433.434.099 fcarrano@stephaneplazaimmobilier.com Copropriété de 65 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4368 euros. Flavie CARRANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 433434099 - Marseille.