Appartement - 81 m² - 4 pièces à Marseille 12

Dpt Bouches du Rhône (13), à vendre MARSEILLE 12EME ARRONDISSEMENT Résidence Les Borromées - appartement T3/4 de 80.73m² avec terrasse, Expo Sud Ouest, parking privatif, cave, au calme sans vis-à-vis en pleine nature.
**** Nouvelle exclusivité par Laëtitia JULLIEN avec visite virtuelle disponible sur demande et immersion en 3D ****
Venez découvrir ce très bel appartement T3/4 de 80.73m² idéalement situé secteur St Barnabé / La Fourragère avec terrasse, parking privatif, au calme sans vis-à-vis dans la résidence arborée "Les Borromées" construite en 1975.
Adresse exacte: Résidence les Borromées - 20 avenue des Borromées 13012 Marseille
Emplacement recherché pour sa proximité avec le métro la Fourragère et le Tramway T1 (15min à pied) tout en étant au calme en pleine nature.
L'appartement se situe au 1er étage avec ascenseur, traversant, exposition parfaite Sud Ouest pour le séjour et la terrasse et Nord Est pour les chambres.
Au calme, entouré de nature, sans vis-à-vis.
- Séjour de 25.09m² exposé Sud Ouest, très lumineux
- Salle à manger séparée (possibilité de créer une 3ème chambre comme à l'origine)
- Cuisine séparée mais ouverte sur le séjour avec accès à la terrasse
- Terrasse dinatoire de 8.41m²
- Dressing
- Dégagement
- 2 chambres 13.28m² et 9.88m² exposées Nord Est
- Wc séparé
- Salle d'eau avec douche à l'italienne
Rénovation totale de l'appartement en 2022: menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, cuisine en chêne massif, salle d'eau avec douche à l'italienne.
Aucun travaux à prévoir, vous arrivez juste avec vos valises !
Chauffage collectif par le sol et climatisation réversible dans le séjour
Vous bénéficierez d'une cave en sous-sol, et d'une place de parking privative.
La proximité avec la L2 vous permet de rejoindre les axes routiers majeurs.
Ecole, collège, lycée, tennis club La Fourragère, commerces, métro, tramway, bus à proximité.
Taxe foncière : 1619€
Charges de copropriété de 250€ par mois comprenant : eau chaude, eau froide, chauffage collectif par le sol, ascenseur, entretien des parties communes 2 fois par semaine, espaces verts entretenus tous les mois, résidence sécurisée avec gardien.
Nombre de lots de la copropriété : 430, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau chaude, eau froide, chauffage collectif par le sol, ascenseur, entretien des parties communes 2 fois par semaine, espaces verts entretenus tous les mois, résidence sécurisée, gardien) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 52 72 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857104)